El Hotel Sheraton se vende y pone en la mira de grandes inversores para una expansión que podría duplicar capacidad

Noticia del 15 de Agosto de 2026

◘ El Sheraton Colonia Golf & Spa Resort, ubicado en la zona del Real de San Carlos, fue puesto oficialmente a la venta durante agosto, con un precio pretendido por sus propietarios que se ubica entre los 25 y 30 millones de dólares. El complejo fue inaugurado en diciembre de 2005 y cuenta actualmente con 105 habitaciones. spa, piscinas, un centro de convenciones con capacidad para más de 600 personas y un campo de golf de 18 hoyos.

Uno de los principales atractivos para los potenciales compradores está en las posibilidades de crecimiento que ofrece el predio. El proyecto cuenta con planos y permisos aprobados para una segunda etapa que permitiría incorporar cerca de 100 habitaciones adicionales y, de concretarse, prácticamente duplicar la capacidad hotelera actual.

La operación contempla la transferencia total de la titularidad del inmueble y del predio, en un proceso que ya comenzó a generar interés entre distintos grupos de inversores. El mandato para llevar adelante la comercialización fue asignado a la reconocida firma estadounidense Binswanger, cuyos representantes ya mantienen reuniones con potenciales compradores interesados en quedarse con la totalidad del complejo.

Entre los perfiles que aparecen como posibles interesados se encuentran grupos corporativos y fondos de inversión de la región, con una presencia importante de capitales argentinos. El posicionamiento alcanzado por el Sheraton Colonia Golf & Spa Resort en el segmento corporativo, de convenciones y viajes empresariales aparece como uno de los elementos centrales que despiertan interés.

La eventual venta del Sheraton representa además una operación de relevancia para el mercado hotelero uruguayo y particularmente para Colonia, al poner nuevamente al Departamento en el radar de grandes grupos de inversión vinculados a la hotelería premium y al desarrollo inmobiliario.

El interés generado por el establecimiento no se limita al negocio hotelero actual. La posibilidad de ejecutar una segunda etapa ya proyectada, sumar cerca de un centenar de habitaciones y ampliar la capacidad operativa del complejo convierte al predio en una oportunidad de desarrollo de mayores dimensiones. ◘